ИНВЕСТИЦИОННАЯ, ПРОМЫШЛЕННАЯ, ИННОВАЦИОННАЯ ПОЛИТИКА
Опубликован 02.12.2019
Ключевые слова
- частная собственность,
- внешние эффекты,
- софинансирование инфраструктурных проектов,
- институт оценки стоимости,
- градостроительное регулирование
- землепользование ...Показать
Как цитировать
1.
Хлопцов Д. Оценка стоимости земли как фактор софинансирования проектов развития городов и территорий. ECO [Интернет]. 2 декабрь 2019 г. [цитируется по 1 сентябрь 2024 г.];49(12):141-53. доступно на: https://ecotrends.ru/index.php/eco/article/view/3938
Аннотация
В статье рассмотрены некоторые условия реализации градостроительных инициатив на основе государственно-частного партнерства. Показано, что современная политика взаимодействия государства и бизнеса должна учитывать многосубъектный характер отношений собственности. Рассмотрен институт оценки стоимости, который широко используется за рубежом (и пока эпизодически в России) для привлечения частных средств в инфраструктурные, градостроительные проекты и оценки их эффективности. Описан механизм целевого софинансирования государством и частными инвесторами градостроительных мероприятий, с использованием института оценки, приведены зарубежные и отечественные кейсы, демонстрирующие некоторые особенности его практического применения. Выделена роль специализированных обществ проектного финансирования как относительно нового правового элемента реализации инфраструктурных проектов.Библиографические ссылки
- Белицкая А. В. Понятие и правовые основы проектного финансирования // Юрист. 2015. № 11. С. 31–36.
- Belitskaya, A.V. (2015). Concept and legal basis of project financing. Yurist. No. 11. Pp. 31–36. (In Russ.).
- Максимов С. Н., Бачуринская И. А. Управление внешними эффектами на рынке недвижимости // Проблемы современной экономики. 2009. № 3 (31). С. 379–381.
- Maksimov, S.N., Batchurinskaya, I.A. (2009). Control of external effects on the real estate market. Problems of modern Economics. Nо. 3 (31). Pр. 379–381. (In Russ.).
- Никонова И. А. Проблемы развития проектного финансирования в России // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. № 12. С. 93–99.
- Nikonova I.A. (2014). Problems of project financing development in Russia. Imushchestvennye otnosheniya v Rossiiskoi Federatsii. No. 12. Pp. 93-99. (In Russ.).
- Bernoulli, H. (1991). Die Stadt und ihr Boden. Neuauflage Borkhauser Verlag, Basel, Berlin, Boston. 161 р.
- Bromley, D. W. (1991). Environment and economy: property rights and public policy. Oxford: Blackwell. 247 p.
- Dieterich, H., Kleiber, W. (1998). Die Ermittlung von Grundstückswerten. – Köln, Verlag Deutsches Volksheimstättenwerk GmbH. 8.Aufl. 187 р.
- Dransfeld, E. (2006). Stadtebauliche Entwicklungsmassnahmen. Dortmund: IBoMa. 118 р.
- Erbguth, W. (1989). Bauplanungsrecht. München: Verlag C. H. Beck. 192 p.
- Gatti, S. (2012). Project Finance in Theory and Practice, Second Edition: Designing, Structuring, and Financing Private and Public Projects. September 5. USA.
- Stadtokonomische, bodenpolitische und bodenrechtliche Fragen schrumpfender Stadte. (2005). Dr. Dransfeld, E. // vhw FW 2 / Marz-April. Рр. 72–80.