Том 51 № 4 (2021)
ПРОБЛЕМЫ РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

Рынки земли в России и в Сибири: от ресурсов к активам

О. Фадеева
Институт экономики и организации промышленного производства СО РАН; Новосибирский государственный университет
Д. Хлопцов
Институт экономики и менеджмента национального исследовательского Томского государственного университета

Опубликован 30.03.2021

Ключевые слова

  • региональные рынки земли,
  • права собственности,
  • земельные отношения,
  • землепользование,
  • сибирские регионы,
  • цена земельных участков
  • ...Показать
    Скрыть

Как цитировать

1.
Фадеева О, Хлопцов Д. Рынки земли в России и в Сибири: от ресурсов к активам. ECO [Интернет]. 30 март 2021 г. [цитируется по 21 июнь 2024 г.];51(4):130-49. доступно на: https://ecotrends.ru/index.php/eco/article/view/4229

Аннотация

Изменения объемов и структуры земли, находящейся в собственности граждан, юридических лиц (организаций), государства и муниципалитетов, могут быть сопоставлены с критически важными событиями, повлиявшими на формирование земельного рынка в России в течение последних 30 лет. В результате длительных и не всегда последовательных институциональных преобразований сложилась заметная асимметрия в распределении разных видов земельных ресурсов между разными группами собственников и землепользователей, препятствующая их использованию в качестве эффективного экономического актива. Сравнительный анализ современной конъюнктуры в разных сегментах земельного рынка на основе данных за 2019–2020 гг. по нескольким регионам Сибирского федерального округа выявил значительную дифференциацию цен в зависимости от вида разрешенного использования и размеров участка. Существующие рыночные и административные механизмы не обеспечивают баланса интересов населения, бизнеса и государства в сфере земельных отношений и затрудняют перераспределение земельных участков в пользу более эффективных пользователей.

Библиографические ссылки

  1. Барсукова С. Ю. Приоритетный национальный проект «Развитие АПК» (2006–2007 гг.): задачи, инструменты, итоги // Реформы в России в 2000-е годы: от законодательства к практикам (коллект. монография). М.: Изд. дом Высшей школы экономики, 2016. С. 13–26.
  2. Буздалов И. Н., Узун В. Я., Шагайда Н. И. Аграрная реформа в постсоветской России: механизмы и результаты // Вопросы экономики. 2016. № 4. С. 156–158. DOI: https://doi.org/10.32609/0042–8736–2016–4–156–158.
  3. Калугина З. И. Рыночная трансформация аграрного сектора России: Социологический дискурс. Новосибирск: ИЭОПП СО РАН, 2015. 341 с.
  4. Поланьи К. Великая трансформация: Политические и экономические истоки нашего времени: Пер. с англ. СПб: Алетейя, 2002. 320 с.
  5. Рожков В. Л. Анализ факторов влияния на земельный рынок Российской Федерации // Российское предпринимательство. 2016. Т. 17. № 21. С. 2939–2952. DOI: 10.18334/rp.17.21.36916
  6. Фадеева О. П., Нефёдкин В. И. Локальные рынки земли: от виртуальных к реальным // ЭКО. 2017. № 6. С. 83–101.
  7. Фадеева О. П., Нефёдкин В. И. Аграрное землепользование в России и в регионах Сибири в условиях цифровой трансформации // Регион: экономика и социология. 2020. № 4. С. 123–150. DOI: 10.15372/REG20200406
  8. Флигстин Н. Архитектура рынков: экономическая социология капиталистических обществ XXI века: Пер. с англ. М.: Изд. дом Высшей школы экономики, 2013. 392 с.
  9. Хлопцов Д. М. Оценка стоимости земли как фактор софинансирования проектов развития городов и территорий // ЭКО. 2019. № 12. С. 141–153. DOI: http://dx.doi.org/10.30680/ECO0131–7652–2019–12–141–153.
  10. Хлыстун В. Н. Развитие земельных отношений в агропромышленном комплексе // Вестник Российской академии наук. 2019. Т. 89. № 7. C. 669–677. DOI: 10.31857/S0869–5873897669–677
  11. Шагайда Н. Рынок земель сельскохозяйственного назначения: практика ограничений // Вопросы экономики. 2005. № 6. С. 119–128. DOI: https://doi.org/10.32609/0042–8736–2005–6–119–128.
  12. Шагайда Н. И., Алакоз В. В. Земля для людей. М.: Центр стратегических разработок, 2017. URL: https://www.csr.ru/upload/iblock/1c2/1c2a33ec38e571f0d23c9ce510caa28a.pdf.
  13. Узун В. Я. Аграрная реформа в России: мифы и реальность // Вопросы экономики. 2008. № 10. C. 139–155. DOI: https://doi.org/10.32609/0042–8736–2008–10–139–155
  14. Furubotn Е., Pejovich S. Property Rights and Economic Theory: A Survey of Recent Literature // Journal of Economic Literature. 1972. Vol. 10. Issue 4. Pp. 1137–1162.
  15. Ostrom, E. An Agenda for the Study of Institutions // Public Choice. 1986. Vol. 48. Issue 1. Pp. 3–25.