Открытый доступ Открытый доступ  Ограниченный доступ Платный доступ или доступ для подписчиков

Оценка стоимости земли как фактор софинансирования проектов развития городов и территорий


Полный текст:

PDF


Аннотация


В статье рассмотрены некоторые условия реализации градостроительных инициатив на основе государственно-частного партнерства. Показано, что современная политика взаимодействия государства и бизнеса должна учитывать многосубъектный характер отношений собственности. Рассмотрен институт оценки стоимости, который широко используется за рубежом (и пока эпизодически в России) для привлечения частных средств в инфраструктурные, градостроительные проекты и оценки их эффективности. Описан механизм целевого софинансирования государством и частными инвесторами градостроительных мероприятий, с использованием института оценки, приведены зарубежные и отечественные кейсы, демонстрирующие некоторые особенности его практического применения. Выделена роль специализированных обществ проектного финансирования как относительно нового правового элемента реализации инфраструктурных проектов.

Д. М. Хлопцов
Институт экономики и менеджмента национального исследовательского Томского государственного университета; Российское общество оценщиков, Томск.

доктор экономических наук

Литература


    1. Белицкая А. В. Понятие и правовые основы проектного финансирования // Юрист. 2015. № 11. С. 31–36.
    2. Belitskaya, A.V. (2015). Concept and legal basis of project financing. Yurist. No. 11. Pp. 31–36. (In Russ.).
    3. Максимов С. Н., Бачуринская И. А. Управление внешними эффектами на рынке недвижимости // Проблемы современной экономики. 2009. № 3 (31). С. 379–381.
    4. Maksimov, S.N., Batchurinskaya, I.A. (2009). Control of external effects on the real estate market. Problems of modern Economics. Nо. 3 (31). Pр. 379–381. (In Russ.).
    5. Никонова И. А. Проблемы развития проектного финансирования в России // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. № 12. С. 93–99.
    6. Nikonova I.A. (2014). Problems of project financing development in Russia. Imushchestvennye otnosheniya v Rossiiskoi Federatsii. No. 12. Pp. 93-99. (In Russ.).
    7. Bernoulli, H. (1991). Die Stadt und ihr Boden. Neuauflage Borkhauser Verlag, Basel, Berlin, Boston. 161 р.
    8. Bromley, D. W. (1991). Environment and economy: property rights and public policy. Oxford: Blackwell. 247 p.
    9. Dieterich, H., Kleiber, W. (1998). Die Ermittlung von Grundstückswerten. – Köln, Verlag Deutsches Volksheimstättenwerk GmbH. 8.Aufl. 187 р.
    10. Dransfeld, E. (2006). Stadtebauliche Entwicklungsmassnahmen. Dortmund: IBoMa. 118 р.
    11. Erbguth, W. (1989). Bauplanungsrecht. München: Verlag C. H. Beck. 192 p.
    12. Gatti, S. (2012). Project Finance in Theory and Practice, Second Edition: Designing, Structuring, and Financing Private and Public Projects. September 5. USA.
    13. Stadtokonomische, bodenpolitische und bodenrechtliche Fragen schrumpfender Stadte. (2005). Dr. Dransfeld, E. // vhw FW 2 / Marz-April. Рр. 72–80.

     

     


Хлопцов Д. М. Оценка стоимости земли как фактор софинансирования проектов развития городов и территорий. ЭКО. 2019;49(12):141-153. http://dx.doi.org/10.30680/ECO0131-7652-2019-12-141-153


DOI: http://dx.doi.org/10.30680/ECO0131-7652-2019-12-141-153

Метрики статей

Загрузка метрик ...

Metrics powered by PLOS ALM