ISSN (print) - 0131-7652

ISSN (online) - 2686-7605

Vol. 55 No. 6 (2025)
Cover story: Every Сity is Different

Housing Construction Development in Russia in the Apartment Building Sector in the 1990s–2020s

Requires Subscription or Fee PDF (Русский) (RUB 100)
  • I.V. Pilipenko
I.V. Pilipenko
Institute of Socio-Economic Studies of Population named after N.M. Rimashevskaya of the FCTAS RAS
DOI: https://doi.org/10.30680/ECO0131-7652-2025-6-7-28

Published 2025-11-30

Keywords

  • apartment building; housing construction; housing completions; real estate developer; apartment; classification; mortgage; interregional differentiation

How to Cite

1.
Pilipenko И. Housing Construction Development in Russia in the Apartment Building Sector in the 1990s–2020s. ECO [Internet]. 2025 Nov. 30 [cited 2025 Dec. 1];55(6):7-28. Available from: https://ecotrends.ru/index.php/eco/article/view/4914

Abstract

The author examines the dynamics of apartment building construction in 85 regions of the Russian Federation in the period from 1991 to 2023. Based on Rosstat data, 37 indicators have been calculated that characterize the volume, changes in trends, average and specific values of housing completions by region as a whole, in urban and rural areas, as well as the commissioning of apartments at the regional level. This made it possible to identify long-term trends in housing completions by professional developers, including an increase in disparities between regions in both absolute and relative terms, as well as a reduction in average floor space of apartments being commissioned in the vast majority of regions. The subjects of the Russian Federation were ranked according to each of the indicators. The resulting classification, which includes 4 groups and 2 subgroups of regions, can be used to improve public housing policy at the regional level.
Requires Subscription or Fee PDF (Русский) (RUB 100)

References

  1. Белкина Т.Д. Жилье в России: ситуация и перспективы // Проблемы прогнозирования. 2013. № 3 (138). С. 101–116.
  2. Косарева Н.Б., Полиди Т.Д., Пузанов А.С. Жилищная политика и экономика в России: результаты и стратегия развития. М.: НИУ ВШЭ, 2015. 387 с.
  3. Левашов В.И. Государственная жилищная политика: Учеб. пособие. М.: Издательство РАГС, 2004. 355 с.
  4. Мальгинов Г.Н., Стерник С.Г. Жилищный рынок городов России и жилищное строительство // Российская экономика в 2023 году. Тенденции и перспективы. (Вып. 45) / Под науч. ред. А.Л. Кудрина, В.А. Мау, А.Д. Радыгина, С.Г. Синельникова-Мурылева. М.: Изд-во Института Гайдара, 2024. С. 262–282.
  5. Ноздрина Н.Н. Оценка уровня развития жилищной сферы в регионах России // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. 2009. Т. 7. С. 659–687.
  6. Овсянникова Т.Ю. Инвестиции в жилище. Томск: Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2005. 379 с.
  7. Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Жилищная обеспеченность и жилищный спрос в России: нарастание рыночных диспропорций // Недвижимость: экономика, управление. 2019. № 3. С. 36–41.
  8. Пилипенко И.В. Жилищное строительство в республиках СССР за 70 лет: макроанализ. М.: Изд. дом «Научная библиотека», 2023. 600 с.
  9. Пилипенко И.В. Жилищное строительство в России за 100 лет: динамика, итоги и социально-экономические проблемы // Вопросы экономики. 2025. № 1. С. 134–158. DOI: 10.32609/0042–8736–2025–1–134–158
  10. Пилипенко И.В. (2024). Развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации в 1990–2020-х годах: тенденции и перспективы (часть I) // Экономика и управление: проблемы, решения. 2024. Т. 13. № 10 (151).
  11. С. 60–76.
  12. Пилипенко И.В. (2024). Ранжирование и типология регионов Российской Федерации по жилищной обеспеченности и доступности жилья в 1990–2020-х годах // Экономика региона. 2024. Т. 20. № 3. С. 763–786.
  13. Полиди Т.Д. Типология регионов, отражающая сложившиеся в регионах тенденции развития рынка жилья, ипотечного жилищного кредитования, жилищного строительства и доступности жилья, 2011 г. / Фонд «Институт экономики города». М.: Фонд ИЭГ, 2011. 25 с.
  14. Стерник Г.М. Технология анализа рынка недвижимости. М.: АКСВЕЛЛ, 2005. 200 с.
  15. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка. М.: РГ-Пресс, 2018. 592 с.
  16. Страйк Р., Косарева Н.Б. Реформа жилищного сектора России, 1991–1994 / Фонд ИЭГ, Агентство США по международному развитию. М. 1994. 183 с.
  17. Фавстрицкая О.С. Жилищная политика в регионах Крайнего Северо-Востока России: вызовы и задачи (на примере Магаданской области и Чукотского автономного округа) // Региональные проблемы жилищной сферы Российской Федерации / Под ред. В.В. Локосова, И.В. Пилипенко. М.: ИСЭПН ФНИСЦ РАН, 2025. С. 365–382.
  18. Ханин Г.И. Факторы развития строительства в РФ в 1992–2019 годы (или рассказ о негодной российской экономической статистике) // Journal of Economic Regulation. 2022. Т. 13. № 2. С. 22–37.
  19. Шаров С.Ю. Опыт индивидуального жилищного строительства в Белгородской области // Народонаселение. 2017. № 4 (78). С. 135–148. DOI: 10.26653/1561–7785–2017–4–10
  20. Шнейдерман И.М., Ноздрина Н.Н. Опыт интегральной характеристики уровня развития жилищной сферы в регионах России // Вопросы статистики. 2014. № 1. С. 64–73.