ISSN (print) - 0131-7652

ISSN (online) - 2686-7605

Том 55 № 6 (2025)
Тема номера: Город городу рознь

Жилищное строительство в России в сегменте многоквартирных домов в 1990–2020-х годах

Требуется подписка или оплата PDF (100 RUB)
  • И.В. Пилипенко
И.В. Пилипенко
Институт социально-экономических проблем народонаселения имени Н.М. Римашевской ФНИСЦ РАН
DOI: https://doi.org/10.30680/ECO0131-7652-2025-6-7-28

Опубликован 30.11.2025

Ключевые слова

  • многоквартирный дом; жилищное строительство; ввод жилья; профессиональный застройщик; квартира; классификация; ипотека; межрегиональная дифференциация

Как цитировать

1.
Пилипенко И. Жилищное строительство в России в сегменте многоквартирных домов в 1990–2020-х годах. ECO [Интернет]. 30 ноябрь 2025 г. [цитируется по 30 ноябрь 2025 г.];55(6):7-28. доступно на: https://ecotrends.ru/index.php/eco/article/view/4914

Аннотация

В статье рассматривается динамика строительства многоквартирных домов в 85 регионах Российской Федерации в период с 1991 г. по 2023 г. На основе данных Росстата рассчитаны 37 показателей, характеризующих объем, изменения в тенденциях, средние и удельные значения ввода жилья по регионам в целом, в городской и сельской местности, а также ввод квартир на региональном уровне. Это позволило выявить долгосрочные тренды во вводе жилья профессиональными застройщиками, в том числе увеличение диспропорций между регионами как по абсолютным, так и по относительным значениям показателей, а также сокращение общей площади вводимых квартир в абсолютном большинстве регионов. Проведено ранжирование субъектов РФ по каждому из индикаторов. Полученная классификация, включающая 4 группы и 2 подгруппы регионов, может быть использована для совершенствования государственной жилищной политики на региональном уровне.
Требуется подписка или оплата PDF (100 RUB)

Библиографические ссылки

  1. Белкина Т.Д. Жилье в России: ситуация и перспективы // Проблемы прогнозирования. 2013. № 3 (138). С. 101–116.
  2. Косарева Н.Б., Полиди Т.Д., Пузанов А.С. Жилищная политика и экономика в России: результаты и стратегия развития. М.: НИУ ВШЭ, 2015. 387 с.
  3. Левашов В.И. Государственная жилищная политика: Учеб. пособие. М.: Издательство РАГС, 2004. 355 с.
  4. Мальгинов Г.Н., Стерник С.Г. Жилищный рынок городов России и жилищное строительство // Российская экономика в 2023 году. Тенденции и перспективы. (Вып. 45) / Под науч. ред. А.Л. Кудрина, В.А. Мау, А.Д. Радыгина, С.Г. Синельникова-Мурылева. М.: Изд-во Института Гайдара, 2024. С. 262–282.
  5. Ноздрина Н.Н. Оценка уровня развития жилищной сферы в регионах России // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. 2009. Т. 7. С. 659–687.
  6. Овсянникова Т.Ю. Инвестиции в жилище. Томск: Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2005. 379 с.
  7. Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Жилищная обеспеченность и жилищный спрос в России: нарастание рыночных диспропорций // Недвижимость: экономика, управление. 2019. № 3. С. 36–41.
  8. Пилипенко И.В. Жилищное строительство в республиках СССР за 70 лет: макроанализ. М.: Изд. дом «Научная библиотека», 2023. 600 с.
  9. Пилипенко И.В. Жилищное строительство в России за 100 лет: динамика, итоги и социально-экономические проблемы // Вопросы экономики. 2025. № 1. С. 134–158. DOI: 10.32609/0042–8736–2025–1–134–158
  10. Пилипенко И.В. (2024). Развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации в 1990–2020-х годах: тенденции и перспективы (часть I) // Экономика и управление: проблемы, решения. 2024. Т. 13. № 10 (151).
  11. С. 60–76.
  12. Пилипенко И.В. (2024). Ранжирование и типология регионов Российской Федерации по жилищной обеспеченности и доступности жилья в 1990–2020-х годах // Экономика региона. 2024. Т. 20. № 3. С. 763–786.
  13. Полиди Т.Д. Типология регионов, отражающая сложившиеся в регионах тенденции развития рынка жилья, ипотечного жилищного кредитования, жилищного строительства и доступности жилья, 2011 г. / Фонд «Институт экономики города». М.: Фонд ИЭГ, 2011. 25 с.
  14. Стерник Г.М. Технология анализа рынка недвижимости. М.: АКСВЕЛЛ, 2005. 200 с.
  15. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка. М.: РГ-Пресс, 2018. 592 с.
  16. Страйк Р., Косарева Н.Б. Реформа жилищного сектора России, 1991–1994 / Фонд ИЭГ, Агентство США по международному развитию. М. 1994. 183 с.
  17. Фавстрицкая О.С. Жилищная политика в регионах Крайнего Северо-Востока России: вызовы и задачи (на примере Магаданской области и Чукотского автономного округа) // Региональные проблемы жилищной сферы Российской Федерации / Под ред. В.В. Локосова, И.В. Пилипенко. М.: ИСЭПН ФНИСЦ РАН, 2025. С. 365–382.
  18. Ханин Г.И. Факторы развития строительства в РФ в 1992–2019 годы (или рассказ о негодной российской экономической статистике) // Journal of Economic Regulation. 2022. Т. 13. № 2. С. 22–37.
  19. Шаров С.Ю. Опыт индивидуального жилищного строительства в Белгородской области // Народонаселение. 2017. № 4 (78). С. 135–148. DOI: 10.26653/1561–7785–2017–4–10
  20. Шнейдерман И.М., Ноздрина Н.Н. Опыт интегральной характеристики уровня развития жилищной сферы в регионах России // Вопросы статистики. 2014. № 1. С. 64–73.