ISSN (print) - 0131-7652

ISSN (online) - 2686-7605

Том 51 № 4 (2021)
РАЗВИТИЕ ОТРАСЛЕЙ РЕАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ

Помогла ли застройщикам реформа финансирования жилищного строительства в условиях пандемии?

PDF
  • Т. Черемисина
Т. Черемисина
Институт экономики и организации промышленного производства СО РАН; Новосибирский государственный университет,
DOI: https://doi.org/10.30680/ECO0131-7652-2021-4-110-129

Опубликован 30.03.2021

Ключевые слова

  • договор долевого участия,
  • ДДУ,
  • дольщики,
  • реформа финансирования жилищного строительства,
  • проектное финансирование,
  • эскроу-счета,
  • распределение рисков,
  • пандемия,
  • господдержка
    • ...Показать
    Скрыть

Как цитировать

1.
Черемисина Т. Помогла ли застройщикам реформа финансирования жилищного строительства в условиях пандемии?. ECO [Интернет]. 30 март 2021 г. [цитируется по 18 декабрь 2024 г.];51(4):110-29. доступно на: https://ecotrends.ru/index.php/eco/article/view/4228

Аннотация

Более двух лет назад Правительство РФ инициировало реформу финансирования в жилищном строительстве. Для пресечения бесконтрольного распоряжения средствами дольщиков в 2018 г. был инициирован переход на модель проектного финансирования жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Российская модель отличается от эталона лишь несколькими нюансами. Хотя к 2020 г. переход на новую модель еще не был завершен, захватившая весь мир пандемия коронавируса заставила переосмыслить многие проблемы, в том числе и в области финансирования. В статье рассмотрены причины неприятия застройщиками новой системы финансирования жилищного строительства, а также возможности сбалансирования рисков всех его участников.
PDF

Библиографические ссылки

  1. Косарева Н. Б. О поэтапном замещении долевого строительства проектным финансированием [Эл. ресурс] / Н. Б Косарева. Институт экономики города. 2017. URL: http://www.urbaneconomics.ru/research/mind/nadezhda-kosareva-opoetapnom-zameshchenii-dolevogo-stroitelstva-proektnym
  2. Кубасова Т. И., Новикова Н. Г., Суходолов А. П. Перспективы и проблемы развития жилищного строительства в России в контексте последних изменений законодательства. Baikal Research Journal, 2017. . URL: http://brj-bguep.ru
  3. Никонова И. А., Смирнов А. Л. Проектное финансирование в России. Проблемы и направления развития. М.: Консалтбанкир, 2016. 216 с.
  4. Смирнов А. Л., Родионов И. И. Проектное финансирование в России: новые стимулы развития // Банковское дело. 2015. № 2. С. 64–68.
  6. Шохин А. Н., Палагина А. Взаимодействие государства и строительного бизнеса в процессе перехода от отношений долевого участия к проектному финансированию: предпосылки и рекомендации по преодолению негативных последствий // Бизнес. Общество. Власть. 2018. № 2 (28). С. 60–75.
  7. Akinin, P.V., Kravchenko, I.I. (2020). Escrow accounts as a means for stakeholders to protect their funds invested in housing construction projects. Financial Analytics: Science and Experience, February. DOI: 10.24891/fa.13.1.114
  8. Aron, J., Duca, J., Muellbauer, J. (2012). Credit, housing, collateral and consumption: Evidence from Japan, the UK and the U. S. Review of Income and Wealth 58(3): 397–423.
  9. Muellbauer, J. (2018). Housing, Debt and the Economy: A Tale of Two Countries. National Institute Economic Review. Vol. 245, Issue 1. Рp.20–33. Available at: https://doi.org/10.1177%2F002795011824500112
  10. Lunde, J., Whitehead, C. (2016). European housing finance models in 1989 and 2014. In: Whitehead C and Lunde J (eds) Milestones in European Housing Finance. London: Wiley, p.14.
  11. Whitehead, C. (2018). Housing Policy and the Changing Tenure Mix. National Institute Economic Review. Vol. 245. Issue 1. Рp. 34–39. Available at: https://doi.org/10.1177/002795011824500113