ISSN (print) - 0131-7652

ISSN (online) - 2686-7605

Том 55 № 1 (2025)
ОТРАСЛИ И РЫНКИ

Жилищная ипотека в экономике современной России

Требуется подписка или оплата PDF (100 RUB)
  • Н.П. Дементьев
Н.П. Дементьев
Институт экономики и организации промышленного производства СО РАН, Новосибирск
DOI: https://doi.org/10.30680/ECO0131-7652-2025-1-89-103

Опубликован 30.01.2025

Ключевые слова

  • ипотечное кредитование; льготная семейная ипотека; льготная ипотека на новостройки; драйверы роста; ажиотажный спрос; ценовые диспропорции; ипотечный кризис

Как цитировать

1.
Дементьев Н. Жилищная ипотека в экономике современной России. ECO [Интернет]. 30 январь 2025 г. [цитируется по 30 январь 2025 г.];55(1):89-103. доступно на: https://ecotrends.ru/index.php/eco/article/view/4819

Аннотация

На протяжении 2020–2024 гг. льготные семейная ипотека и ипотека на новостройки были главными драйверами роста жилищного кредитования и строительства жилья. Но одновременно быстро росли ипотечные диспропорции и риски. Из-за ажиотажного спроса на жилье оно быстро дорожало, отчего выгоду от ипотечных льгот получали не столько заемщики, сколько застройщики. Возникли риски, связанные с низкой платежеспособностью половины ипотечных заемщиков. Перегрев рынка побудил правительство 1 июля 2024 г.отменить льготную ипотеку на новостройки и ужесточить условия других льготных ипотечных программ. Уже в III квартале этого года произошел обвал льготного ипотечного кредитования. Несколько ранее из-за роста ключевой ставки Банка России стала быстро сокращаться и рыночная ипотека. В ближайшие 2–3 года не стоит ожидать существенного роста жилищной ипотеки.
Требуется подписка или оплата PDF (100 RUB)

Библиографические ссылки

  1. Басова Е.А. Доступная ипотека vs доступность жилья. Хотели как лучше, а получилось…? // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. 2021. Т. 14. № 4. С. 113–130. DOI: 10.15838/esc.2021.4.76.7
  2. Ерофеева М.Ю., Некрасов В.В. Состояние сферы ипотечного кредитования как ведущий фактор развития рынка недвижимости в современной России // Экономика и управление: проблемы, решения. 2024. № 7. Т. 1. С. 287–293. DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2024.07.01.029
  3. Козлов И.М. Рынок ипотечного кредитования в России в постпандемийный период: динамика и меры по развитию // Экономика и управление: проблемы, решения. 2023. № 10. Т. 2. С. 137–145. DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2023.10.02.017
  4. Коростин С.А. Пути совершенствования жилищной политики в России // Региональная экономика. Юг России. 2023. Т. 11. № 2. С. 104–112. DOI: https://doi.org/10.15688/re.volsu.2023.2.10.
  5. Мусиенко С.О. Реализация программы льготной ипотеки-2020: результаты, возможности и риски // Известия высших учебных заведений. Серия «Экономика, финансы и управление производством» [Ивэкофин]. 2021. № 2 (48). С. 95–103. DOI: 10.6060/ivecofin.2021482.540
  6. Пшеницин А.В., Соклакова И.В., Егорова Л.Р. Перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации // Вестник Академии управления и производства. 2024. № 3. С. 95–101.
  7. Федоров В.А., Яшина Н.И. Анализ результатов программы массовой льготной ипотеки в Российской Федерации в период развития проектного финансирования // Общество. 2024. № 3–2 (34). С. 113–118.